Форум СНТ "Маяк"

Форум СНТ «Маяк»

Вы должны войти в систему для того, чтобы создавать сообщения и темы.

Газификация

В продаже появились участки вдоль планируемой трассы газопровода

Загруженные файлы:

21 июля 2018 года в 11-00 на въезде у ларька состоится организационное собрание по вопросу строительства газопровода низкого давления. Участие садоводов улиц Правобережной, Гаражной, Гаражного тупика, а также участков улиц Основной, находящихся в непосредственной близости от планируемой ветки газопровода, обязательно. Приходите сами и приводите соседей. Массовое участие в проекте обеспечивает нам гарантированное значительное снижение стоимости строительства. Наличие же такого ресурса как газопровод - это гарантия резкого качественного развития общества и трансформация его в дальнейшем в полноценный жилой поселок с возможностью будущего развития инфраструктуры за счёт бюджетных средств. Это реальная и доступная возможность получения постоянного жилья в рекреационной зоне в городской черте без всяких кабальных ипотек для ваших детей.

Загруженные файлы:
  • IMG_20180714_073208.jpg

Просчитана примерная стоимость строительства газопровода по синей ветке. При заявленном количестве желающих и их существующем расположении цена строительства центрального газопровода до границ участков всех желающих составит 119 тыс. руб. Этот расчет мы сделали, чтобы примерно понимать стоимость строительства на сегодня. Естественно, нам выгодно, чтобы цена снизилась. Но здесь все зависит от нашей с вами активности. КАЖДЫЙ следующий участник будет снижать цену участия для всех ранее заявившихся! Длина синей ветки на сегодня 1,7 км. Расчет сделан на 40 участников. Если мы обеспечим плотность 40 участников на 1 км трубы, стоимость участия будет 80 тыс. руб. Максимально снизить цену можно даже и до 50 тыс. руб., если большинство садоводов перестанет жить одним днем и вспомнит, что кроме кабальной ипотеки, обеспечить жилье собственным детям можно и превратив банальное СНТ с огородами в полноценный жилой поселок.
И даже если вы не видите лично для себя перспектив в проживании в частном доме, то подумайте насколько выгодны сейчас вложения в создание газовой инфраструктуры.
Вкладывая 50-80-100 тысяч ( в зависимости от того, сколько нас будет участвовать в проекте) через год максимум вы получаете рост цены вашего участка минимум на 600 тысяч. Именно на столько дороже ценятся газифицированные участки. Такой нормы прибыли нет сейчас нигде! А нам предлагают еще и беспроцентную рассрочку на 9 месяцев.
СПРАВОЧНО: в СНТ "Темп" на сегодняшний день строительство газопровода ведет некая компания "Азимут". Стоимость подключения в СНТ "Темп" 200 тыс. руб.

Загруженные файлы:

Протяженность первой планируемой ветки газопровода составляет приблизительно 1,34 км. Ее прохождение планируется по улицам Правобережная (вдоль дамбы шлюза), далее по ул. Гаражной до поворота на Гаражный тупик и далее по Гаражному тупику с возможностью возврата на улицу Гаражная в конце Гаражного тупика.
В настоящее в заявках по данной ветке 34 участка. До начала реализации проекта нужно еще минимум шестнадцать участников. Предлагаем всем заинтересованным лицам срочно активизировать разъяснительную работу со своими соседями. Приглашаем присоединиться к проекту садоводам СНТ "Прибой", чьи участки находятся на въезде на улицы Основная и Гаражная СНТ "Маяк".

27 мая 2018 года проведено собрание по улицам Гаражный тупик и Гаражная. До садоводов доведена актуальная информация об условиях газификации, перспективах строительства первой линии газопровода и возможной схеме его прокладки. Всю актуальную информацию по газификации общества, а также дату и время проведения собраний по другим улицам вы можете получить у старших улиц.

21 мая 2018 года проведены переговоры с ООО "ГГС". Для начала реализации проекта нам необходимо обеспечить достаточное количество участников строительства ( не менее 200 на все СНТ). В связи с тем, что желающие газифицировать свои участки в обществе на сегодняшний день распределены неравномерно, наиболее эффективной представляется схема строительства отдельными очередями. В первую очередь наиболее вероятно строительство ветки по улице Правобережной (вдоль дамбы), далее на Гаражную до поворота на Гаражный тупик и далее до конца тупика. Именно на этом направлении сконцентрирована основная часть заявок на газификацию участков. Однако здесь имеется одно очень уязвимое место, а именно отрезок, проходящий по улице Гаражной. На сегодняшний день садоводы данной улицы проявили самую низкую активность из всего общества. Если от них в ближайшее время не поступит заявок, то наиболее разумно будет строить газопровод по улице Основной с переброской его на Гаражную и Гаражный тупик в центре общества. В таком случае садоводы, чьи участки находятся на отрезке улицы Гаражной до поворота на тупик рискуют остаться без газа навсегда. В настоящее время на планируемом отрезке первой очереди строительства (Правобережная-Гаражная-Гаражный тупик) зарегистрировано 27 заявок. Многие садоводы сомневаются и раздумывают. Каждому из записавшихся по этой ветке достаточно убедить одного соседа, а лучше двух. Число участников строительства обратно пропорционально его стоимости.
По данным застройщика, для приемлемой для садоводов цены и экономической целесообразности строительства на 1 км газопровода должно быть заключено 40-45 договоров. Протяженность планируемой первой очереди строительства 1,34 км. Таким образом, по этой ветке надо набрать не менее 50 участников.
После того, как мы определимся со списками, газовики рассчитают точную сумму стоимости на участок. В договор будет внесено гарантийное обязательство об окончательном размере стоимости, что будет охранной грамотой от повышения цены строительства для садоводов. Ценовой коридор, в котором планируется расчетная сумма 50-80 тысяч рублей. Она напрямую зависит от количества участников проекта.
Садоводам остальных улиц следует также активизировать работу по привлечению в проект новых участников. Каждая улица должна проявить собственную заинтересованность и активность. Выжидательная позиция приведет к тому, что газ из нашей трубы будет перераспределен в пользу частного сектора Шлюза, куда сейчас самым активнейшим образом тянут газопровод за счет бюджета. К тому же, есть риск потери целого сезона и роста стоимости строительства с учетом существующей инфляции.
27 мая 2018 г. в 11-00 на площадке для пожарного разворота( у озера) на ул. Гаражный тупик состоится собрание садоводов улиц Гаражная, Гаражный тупик.
1. Строительство первой очереди газопровода
2. Установка видеокамер на площадках для сбора мусора
3. Организация проезда на период прокладки кабеля
4. Проведение субботников по улицам.
5. Организация освещения улиц

Уважаемые садоводы!
В связи с известными событиями с проблемой электроснабжения, из поля нашего зрения на время выпал проект по газификации общества.

Правление СНТ "Маяк" считает реализацию данного проекта одним из приоритетных в своей деятельности.
Строительство новых сетей инфраструктуры не только резко повышает стоимость участков в СНТ, что крайне выгодно для их владельцев, но и дает перспективы развитию наших территорий и гарантию от рейдерских захватов земель общества под реализацию многоэтажного строительства. Потому что само по себе наличие объекта газопровод, оформленного в соответствии с законодательством на территории СНТ, будет выступать в качестве дополнительной охранной грамоты для садоводов от лишних притязаний.

Кроме того, в настоящий момент СНТ "Маяк" предлагаются крайне приемлемые для большинства садоводов условия. Если мы сможем провести достойную организационную работу и вовлечь в проект порядка всего 200 человек (из более чем 1000 участков) - т.е. всего 20% от всех членов общества, то цена строительства центрального газопровода до границ наших участков будет в районе 50 тыс. руб. И на эти деньги нам еще и дадут беспроцентную рассрочку на 9 месяцев! Цена будет зафиксирована в договоре и не изменится ни при каких условиях в случае осуществления садоводом платежей строго по графику.

Правлением "Маяк" проведены консультативные переговоры с председателем СНТ "Аэрофлот-2". Это СНТ имеет положительный опыт реализации строительства газопровода по стоимости 74 руб.с участка при количестве участников 74 человека при длине газопровода 1,7 км.
Таким образом, предлагаемые нам от ГГС условия являются абсолютно реальными, а главное, доступными по цене для большинства наших садоводов.
Большинство садоводов пугает даже сама мысль об участии в проекте. Они исходят из того что "это очень дорого". Но, как выяснятся, это абсолютно не так! За каждым нашим пенсионером стоит внук или внучка, которым достанется этот участок. Обсудите перспективы с вашими домочадцами. При абсолютно небольших по нашим временам затратах вы получаете резкий рост стоимости ваших участков минимум на 500-600 тысяч! Не верите? Спросите садоводов улицы Лесной в нашем СНТ, которые живут с газом уже второй год. Голые участки на этой улице после строительства газовой трубы разлетелись как горячие пирожки по бешеным ценам!

На наше СНТ построена газовиками газопонижающая станция на 250 абонентов. Далее подключение обойдется с увеличением мощности всего СНТ, а следовательно, с перекладыванием затрат на вновь подключающихся абонентов (а это минимум +150 тыс. по данным все того же СНТ "Аэрофлот-2).

Подключение в будущем к уже построенной трубе ВСЕГДА ОБХОДИТСЯ ДОРОЖЕ, потому что предполагает дополнительно компенсацию затрат застройщика, которые он производил на развитие системы. И компенсацию он эту всегда берет с процентами!

Кроме того, существует реальная опасность того, что объем ранее заложенного для нашей территории газа будет перераспределен в частный сектор Шлюза, куда сейчас
активнейшим образом строят газопровод именно от нашей трубы.

ВАЖНО!!! Включение вас в список еще ни к чему вас не обязывает. Список нужен для того, чтобы мы смогли определить число желающих, расположение участков на местности, рассчитать протяженность и определить стоимость участия в проекте. Дальше вся эта информация доводится для садоводов и каждый принимает решение о своем участии. Какая то часть из них может отказаться от строительства. Если таких будет не очень много, то недостающую сумму компенсирует застройщик (до 20% от всей стоимости проекта).
Именно за счет этих вложений ГГС потом и будет иметь возможность подключить дополнительное ограниченное число абонентов с компенсацией всех затрат и упущенной выгоды (т.е. это по-любому будет потом дороже).

Строить новые сети нам необходимо. Многие СНТ со стороны Нижней Ельцовки уже имеют и городскую воду, и газ. СНТ "Маяк" обладает одной из самых больших площадей землепользования, которая является очень привлекательной для различного рода дельцов, но добрая половина наших участков, по сути, являются обычными огородами, изъять которые не составит никакого труда при желании. Вам не кажется странным, что при одних и тех же проблемах с электричеством во всех СНТ Нижней Ельцовки и Шлюза основной "наезд" осуществляется сейчас именно на Маяк? Надо себя защищать, в том числе и развитием инфраструктуры!

К участию в проекте приглашаем присоединиться близлежайшие примыкающие к "Маяку" участки Прибоя. Чем нас больше , тем проект дешевле!

При подаче заявки вам необходимо сообщить кадастровый номер участка, его адрес в СНТ, ФИО собственника и его контактный телефон.
ТЕЛЕФОН ДЛЯ ЗАЯВОК 8-913-480-51-10

Уважаемые жители улицы Правобережной (лес), которые уже являются счастливыми обладателями газа!
Ну зарегистрируйтесь вы уже хоть кто-нибудь на форуме и расскажите, как изменилась ваша жизнь.
Стоит оно того или нет? И еще, сколько стали стоить ваши участки после строительства центрального газопровода?

На очередное общее собрание будут приглашены представители ООО "ГГС-Инвест". Вы сможете задать все интересующие вас вопросы непосредственно специалистам по строительству газовых сетей. Вопросы можно также озвучить предварительно в рамках данного форума, они будут направлены в ООО "ГГС-Инвест" заранее.